Bắt đầu với những tháng đầu tiên của Thông tư 4/2014 MOC xúc tiến chính thức mới của các giá trị, một cách mới để tính toán diện tích các căn hộ thiết lập các tiêu chuẩn mới được phát hành.
Dựa vào tính chất cấu trúc của khoảng cách giữa các cạnh đối diện
Một trong những điểm tham quan quan trọng nhất mà tôi đã đề cập đến trình tự của các công thức tính diện tích mẫu để giảm thiểu tình trạng của mỗi thiết kế dự án căn hộ khác nhau sự kiện gây hiểu lầm hoặc khiếu nại tranh chấp giữa người mua và người bán trong nhiều tháng.
Thông tư 03 chỉ ra rằng diện tích thực tế là các chứng chỉ thuộc về mỗi nhà được phép sử dụng sẽ phụ thuộc vào khoảng cách giữa các mặt phẳng trong một khu vực được gọi là đường thủy. Điều này bao gồm một diện tích bề mặt tổng cộng của các bức tường trong khu vực, ban công tiếp xúc với bề mặt 3 hoặc hàng loạt bên ngoài xử lý tự nhiên 1 ... khía cạnh đáng chú ý của quy định này khác với quy định trước đây của các bức tường, cửa vách, nằm giữa căn hộ và căn hộ khác, một phần của một tầng kỹ thuật sẽ được loại bỏ hoàn toàn kích thước thực tế của căn hộ.
làm thế nào để tính toán diện tích
Bản đồ chi tiết các bộ phận trong khu vực của căn hộ và là một phần của (nguồn ảnh: Thông tư Quote 03)
Quy định mới về một ban công tròn, được định nghĩa rất rõ ràng, bao gồm tất cả mét vuông sàn, tường, dù hơi nói chung, bắt đầu từ các bức tường bên trong.
Bộ cho biết trong một thỏa thuận thương mại vòng tròn giữa các liên quan đến tuân thủ nghiêm túc các điều khoản đã ký kết trên cơ sở các mẫu thu được của Nhà nước thông qua để đảm bảo tính hợp pháp của các nguyên nhân gây ra các giao dịch bất động sản, trong đó có trường hợp không có hình thức hợp đồng theo quy định sẽ không được chấp nhận để cho phép sử dụng các căn hộ không hợp lệ.
Để tạo thuận lợi cho người mua không có bất kỳ khó khăn với các nhà đầu tư, các biên tập viên cũng có rất nhiều thuật ngữ như về sở hữu tư nhân và sở hữu tư nhân, các công thức để tính số thuế GTGT mà người mua phải trả một số tiền nhỏ của chi phí bảo hành và chi phí quản lý .. . Bạn có thể cho biết một hợp đồng với các điều khoản rõ ràng như vậy sẽ góp phần cho khách hàng không phải là "yếu" trong các hoạt động có thể được hiểuđiều kiện đi để mua một căn hộ.
By cải cách triệt để của các phương pháp tính toán diện tích của căn hộ, Bộ Xây dựng đã mở ra một kỷ nguyên mới của bất động sản thuận lợi hơn cho người mua không đếm giết chủ sở hữu của dự án về những điều khoản không rõ ràng.
Dự đoán của các dự án tự liên kết
Vì vậy, phát hành gần đây, ngoài việc hỗ trợ các chuyên gia bất động sản và tiêu dùng do "gãi ngứa quyền" trên thị trường, Thông tư 03 cũng gặp phải nhiều phản ứng trái chiều từ các bên liên quan có liên quan.
Nhiều dự án đã được thực hiện các hoạt động trong các căn hộ trên số lượng khách hàng chờ đợi để làm một vài ngày vừa ký một hợp đồng và chuyển giao, nhưng vì các quy tắc mới cần tạm dừng, các hiệu ứng vòng để chờ đợi cho đến khi giao dịch có thể tiến hành không gian thậm chí ít hơn cho các đo lường khác tính toán trước đây. Không chỉ có vậy, có một số trường hợp thực sự giết chết một khu vực nhỏ, gây khó khăn cho cả người bán và người mua thậm chí giá cả cũng tăng lên đáng kể.
Ngoài ra, có rất nhiều vấn đề khác phát sinh tạm ngừng giao dịch bất động sản, chẳng hạn như làm thế nào để tính toán diện tích tại thời điểm ký kết trước và sau khi tròn, do tính toán những thay đổi trong lĩnh vực căn hộ và cần phải được thay thế thay đổi ... nhưng hầu hết các thông tư nhận được phản hồi tích cực từ thị trường, do đó, không cần phải lo lắng về các thuộc tính mới ảnh hưởng đến giao dịch thực tế bởi vì việc trao đổi và các nhà đầu tư sẽ biết làm thế nào để điều chỉnh để đáp ứng các quy định mới.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét